Departamento en venta en San Jose · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000

Departamento en venta en San Jose · 4 ambientes

Venta ph 4 ambientes reciclado san jose

Dean Funes 2500, Piso 0 · San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jose, 4 ambientes, 140 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.094 de la mediana (-8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.094
Mediana m²
128 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Jose

Descripcion

PH 4 ambientes al frente totalmente reciclado – Sin expensas Sobre calle Funes al 2500, presentamos este excelente PH de 4 ambientes, ubicado en un primer piso por escalera , completamente reciclado y listo para habitar. Al ingresar, nos recibe una amplia cocina-comedor con doble circulación y salida al patio, un espacio funcional y muy luminoso que se integra de manera armoniosa con el living, el cual cuenta con balcón saliente al frente. La propiedad dispone de tres cómodos dormitorios, todos de generosas dimensiones y con excelente ingreso de luz natural. Además, cuenta con un baño completo equipado con bañera. La unidad fue reciclada en su totalidad, ofreciendo instalaciones renovadas, ambientes modernos y una distribución práctica, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar amplio, reciclado y con la ventaja de no pagar expensas. Características principales: * PH de 4 ambientes. * Primer piso por escalera. * Al frente. * Living con balcón saliente. * Amplia cocina-comedor con doble circulación. * Patio. * 3 dormitorios. * Baño completo con bañera. * Totalmente reciclado. * Sin expensas. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.604/mes

Necesitas ingresos por $ 4.910.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jose

Mediana del barrio
USD 127.450
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Jose es USD 127.450, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dean Funes 2500, Piso 0, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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