Departamento 4 ambientes en venta en Azcuénaga 1372, San Carlos

Departamento 4 ambientes en ventaen Azcuénaga 1372, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
234 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Te presentamos este hermoso dúplex de 4 ambientes, ubicado en la residencial zona de San Carlos. Con 223 m² construidos, la propiedad se destaca por sus amplios espacios, su luminosidad y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente. El recorrido comienza en el nivel inferior, donde se encuentra un amplio garage con capacidad para dos vehículos, que también puede funcionar como quincho. Desde allí, se accede al patio, equipado con parrilla y perfecto para compartir reuniones con familiares y amigos. En la planta principal se desarrolla un luminoso living comedor, realzado por sus grandes ventanales y una agradable conexión visual con el patio. La cocina comedor, semiintegrada al ambiente, cuenta con una práctica barra y ventilación natural, logrando un espacio cómodo y funcional. La planta alta ofrece dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placares, y un baño completo. Como diferencial, la propiedad dispone además de una amplia entreplanta con techo de madera, ideal para utilizar como tercer dormitorio, playroom, escritorio o espacio de trabajo. Una propiedad amplia, luminosa y versátil, con excelentes espacios para disfrutar en familia. Es apta para crédito bancario y actualmente cuenta con renta vigente. Si querés conocerla, escribinos y coordinamos una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1613

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azcuénaga 1372

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calabria) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 14 en la zona
Matias guemes 46073 min · 210 m
Fiambreria5 min · 346 m
Dietetica7 min · 470 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada9 min · 602 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada10 min · 616 m
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada10 min · 631 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Calabria14 min · 874 m
Parque Adolfo Primavesi14 min · 882 m
Primavesi14 min · 902 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico13 min · 841 m
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 15,6% mas que en septiembre de 2026 y un 44,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+44.6%
14 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuénaga 1372, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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