Departamento en venta en San Carlos · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 69.900

Departamento en venta en San Carlos · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes en San Carlos

General Paz al 4700 · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos, 4 ambientes, 75 m², USD 69.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amplio departamento de 4 ambientes ubicado en el tranquilo y residencial barrio San Carlos. La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera y se destaca por sus generosos y luminosos ambientes. Consta de un cómodo living comedor, cocina funcional con buen espacio de guardado, tres dormitorios de amplias dimensiones, ideales para uso familiar o como espacios de trabajo, y un baño completo. Su distribución práctica y la calidez de sus ambientes hacen de esta unidad una excelente opción para quienes buscan confort, amplitud y una ubicación privilegiada, cerca de principales avenidas, colegios y zonas comerciales del barrio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.791/mes

Necesitas ingresos por $ 2.459.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 69.900

El precio mediano de los departamentos en venta en San Carlos es USD 165.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Paz al 4700, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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