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Departamento 2 ambientes en venta en Vieytes 200, San Carlos
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Vieytes 200, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
55 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 25% menos que lo normal entre los 144 departamentos de 1 habitacion en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Vieytes 200.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 3.3504.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 174.200
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.436
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RETASADO | VENTA | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES | SAN CARLOS En el Barrio San Carlos de Mar del Plata te espera este departamento 2 ambientes totalmente reciclado, pensado para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida. .Cocina separada .Living comedor con salida al balcón .Baño completo .Dormitorio con placard y acceso a un segundo balcón .SE ENTREGA AMOBLADO .Vista al mar y al golf Su ubicación privilegiada, a pocos minutos del centro y del mar, combina la tranquilidad del barrio con la cercanía a todo lo que necesitas. ¿Te imaginás viviendo acá? CONTACTAME Victoria Cordingley Propiedades 2236 06-0717 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1510

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vieytes 200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Meraki Tienda Saludable6 min · 387 m
Toledo9 min · 592 m
Super Chino11 min · 695 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada2 min · 121 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada2 min · 129 m
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada2 min · 134 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Floreria Virginia3 min · 166 m
Floreria3 min · 188 m
Plaza Intendente Angel Roig7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 11,4% menos que en agosto de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vieytes 200, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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