P Proppies
Departamento en venta en San Carlos · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 480.000
= $ 740,2 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,8 M

Departamento en venta en San Carlos · 4 ambientes

Departamento cuatro ambientes frente al Golf de Playa Grande

Alem esquina Azcuenaga · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos, 4 ambientes, 119 m², USD 480.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 4.034 contra USD 3.429 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 3.429
Mediana m²
105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Carlos

Descripcion

En excelente ubicación, frente al Golf de Playa Grande, se encuentra este departamento cuatro ambientes a estrenar de 119,90 m2. Al ingresar cuenta con amplio estar comedor con excelentes vistas y salida a terraza, cocina integrada con isla y toilette. Luego posee tres cómodos dormitorios, el principal en suite, y baño completo para servicio de los dormitorios restantes. La unidad cuenta con dos cocheras y baulera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.204.564/mes

Necesitas ingresos por $ 16.818.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Super Chino9 min · 553 m
Meraki Tienda Saludable9 min · 558 m
Trinidad11 min · 701 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada1 min · 45 m
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada1 min · 63 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada1 min · 94 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig4 min · 257 m
Floreria Virginia5 min · 311 m
Floreria5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 480.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Carlos es USD 165.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alem esquina Azcuenaga, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Carlos

Busquedas relacionadas

USD 480.000
Departamento en venta
WhatsApp