venta
USD 150.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Playa Chica · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 2 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Rawson 48, Playa Chica
USD 1.632.000
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Departamento en venta
USD 1.632.000
= $ 2.591,5 M
Cuota UVA desde $ 14,7 M/mes · ingresos $ 58,9 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Rawson 48, Playa Chica
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 247 m²
- Piso
- 24
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Playa Chica
Pide USD 1.632.000, un 8% mas que lo normal entre los 31 departamentos de 4 ambientes en venta en Playa Chica publicados a menos de 5 cuadras de Rawson 48.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.607lo normal · 6.1224.7156.745
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 114 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 1.512.245
- Tamaño normal
- 133 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 5.615
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En el excelente entorno de Playa Chica, dentro de la segunda torre desarrollada del Maral Explanada, proyecto del prestigioso Arquitecto Cesar Pelli, se encuentra este exclusivo semipiso de cuatro ambientes.
La unidad de 247 m2 totales cuenta con amplio y luminoso estar comedor con salida a balcón corrido, vista al mar, toilette de recepción, cocina separada también con salida al balcón, lavadero separado y toilette de recepción.
Mientras que en el área privada, posee tres dormitorios en suite, dos de ellos con hidromasaje y uno con ducha.
La unidad posee además calefacción por aire central, como así también el acceso a los excelentes amenities que el complejo ofrece, tales como piscina climatizada interior, piscina lúdica con hidroterapia, minipiscina con hidromasaje, circuito de agua, sauna seco, sauna húmedo, sala de masajes, sector de relax, microcine, business center, sala de juegos, Sky club (sala de estar en piso 24), quincho en piso 24, áreas verdes y de recreación proyectadas en 5.200 m2, sistema de seguridad con vigilancia las 24 hs. con circuito cerrado de TV en áreas comunes, central telefónica IP, WIFI en zonas comunes, laundry, sistema de reciclado de agua, sistema ablandador de agua y grupo electrógeno de emergencias.Posibilidad de adquirir cochera en el edificio.
Contactarse por unidades de 2 y 3 ambientes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.747.056 en total: USD 1.632.000 del aviso mas USD 115.056 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.721.044 por mes con ingresos de $ 58,9 M.
Costo total realUSD 1.747.056
- Precio del aviso
- USD 1.632.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 39.494
- Sellos y tasas~1%
- USD 16.320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 59.242
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 14.721.044/mes
Necesitas ingresos por $ 58.884.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 408.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.135 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.135/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rawson 48
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
Pellegrini5 min · 340 m
Baguette · Leandro N. Alem11 min · 723 m
Verduleria Telli · Saavedra 33115 min · 968 m
Educacion
· 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 498 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada8 min · 519 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada8 min · 533 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin6 min · 399 m
Paseo Molise11 min · 721 m
Plazoleta de los Italianos14 min · 867 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado1 min · 46 m
BINCAT · centro de salud · privado4 min · 283 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado11 min · 680 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Chica
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 519.900, un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 33,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 519.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+33.5%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 459.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.1%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.632.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Playa Chica
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 6.607/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Chica
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 344.889
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rawson 48, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires
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