Departamento en venta en Playa Chica · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.468.800
+ ARS 111.111 de expensas

Departamento en venta en Playa Chica · 4 ambientes

Penthouse 4 Amb Frente Al Mar Playa Chica

Rawson · Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
247 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

MARAL EXPLANADA!!! PENTHOUSE DE 4 AMBIENTES EN TORRE 2 CON DESCUENTO EXCLUSIVO!!! UNA OBRA DEL ARQ. CESAR PELLI... SOFISTISTICACION Y EXQUSITEZ PARA UNA EXPERIENCIA ÚNICA!!! ULTIMA UNIDAD DISPONIBLE!!! INCREIBLE PENTHOUSE DE 4 AMBIENTES CON VISTA AL MAR + COCHERA DOBLE Y BAULERA DISFRUTAR, VOLAR, SENTIR, GOZAR. ATMÓSFERA DE ARQUITECTURA VANGUARDISTA Maral Explanada fue pensado para ser un faro de la arquitectura vanguardista. Las torres están diseñadas a partir de planos curvos, con amplios balcones aterrazados en voladizo que recrean una atmósfera liviana, moderna y minimalista. Su carácter alegre evoca la recreación, descanso y vida placentera que caracterizan a Mar del Plata. Presentamos este penthouse de 4 ambientes en semipiso, con una vista panorámica única al mar de 247 M2 con opción de adquirir cocheras y bauleras adicionales. ES TU OPORTUNIDAD!!!! Respecto del Penthouse, es de destacar el moderno diseño y distribución, y calidad de materiales. Cuenta con con doble acceso, una al sector social, y otra para el área intima. Cocina con comedor diario, y lavadero separado y baño de servicio. Ubicado en una de esquinas de planos curvos del edificio, amplísimo estar comedor, conformando un gran espacio super moderno totalmente vidriado y con balcón terraza perimetral en dos de sus caras con espectaculares vistas al mar. Por puerta, accedemos a una gran circulacion privada con grandes placares para que no te falte espacio de guardado, con dos amplios dormitorios en suite, uno de ellos con vestidor y baño con hidromasaje, y la gran master suite con vestidor y placard, y balcón terraza con vista al mar para tus desayunos o veladas mirando las estrellas sobre el mar. Detalles de categoría: Amplios placares con puertas corredizas espejadas que reflejan el mar e interiores de primera línea. Todos los baños de las suites son completos, uno de ellos con pediluvio y los otros con hidromasaje. Los pisos y revestimientos de porcelanatos de primera calidad, cada uno con su diseño propio de super categoría, como los artefactos y las griferías de primera marca de alta gama, y vanitorys de diseño suspendidos laqueados y mesadas de mármol con bachas de apoyo. Su calefacción es por piso radiante. Cocina y lavadero, con modernos amoblamientos de primera marca, posee revestimientos de Silestone con incrustaciones de cuarzo, al igual que la mesada con regrueso, y se entrega equipada con horno empotrado, anafe embutido con campana, lavarropas, lavavajillas, heladera y microondas, todos estos de primera marca. Los pisos tanto del hall como del estar son de mármol botticcino, mientras que los del sector de dormitorios y su circulación son de madera Patagonia, las puertas interiores son placas enchapadas en madera con marco con contramarco integrado. La calefacción y refrigeración de la unidad es a través de equipo individual sectorizada en cada ambiente para obtener el máximo grado de confort, y piso radiante en baños. En cuanto a los Amenities, cada Torre cuenta con los propios, pero pueden utilizarse indistintamente los de las tres Torres, dado que están vinculadas entre sí por circulaciones internas. Son ESPECTACULARES!!! SERVICIOS Entrada de servicio para personal y delivery . Vestuarios para el personal. Vigilancia las 24 horas, con círculo cerrado de TV. Cental telefónica IP. Sistema central de internet de banda ancha departamentos. WI-FI en zonas comunes. Laundry. AMENITIES Spa Health Club Piscina in out. Piscina exterior con solárium Piscina con hidroterapia. Mini piscinas con hidromasaje. Sauna seco. Sauna húmedo Circuito de ducha finlandesa. Salas de masajes. Área de relax. Gym. Vestuarios y sanitarios. Sala para niños. SUM para adolescentes . Microcine. Mini golf Bussines Center. Sky Club Cava con vista panorámica Cuatro SUM por torre con vista panorámica equipados con cocina parrilla y toilettes. Areas verdes y recreativas Restobar... y todo lo que puedas imaginar para una vida de disfrute permanente!!! CALIDAD DE CONSTRUCCION PREMIUM EN UN EDIFICIO EMBLEMÁTICO... EXPERIENCIA UNICA Y SOFISTICADA, GOZANDO DE LAS MEJORES VISTAS AL MAR DE LA CIUDAD Y DE TODOS SUS AMENITIES!!! CONTAMOS CON ULTIMAS UNIDADES DE 2 Y 3 AMBIENTES Y 2 PENTHOUSES DE 4 AMBIENTES EN TORRE 2 DE 172M2 y EN TORRE 3 DE 252M2 COCHERAS SIMPLES Y DOBLES BAULERAS OPCIONALES REAL OPORTUNIDAD DE INVERSION!!! CONSULTANOS POR FINANCIACIÓN DIRECTA o APROVECHA DESCUENTO EXCLUSIVO POR PAGO CONTADO!!! El valor corresponde a la unidad 17B de Torre 2 con descuento exclusivo pago contado. Financiación directa a valor lista. nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.572.350 en total: USD 1.468.800 del aviso mas USD 103.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.248.940 por mes con ingresos de $ 53 M.

Costo total realUSD 1.572.350
Precio del aviso
USD 1.468.800
Escritura y honorarios~2%
USD 35.545
Sellos y tasas~1%
USD 14.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 53.317

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.248.940/mes

Necesitas ingresos por $ 52.995.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 367.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.135 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.135/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Playa Chica

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 519.900, un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 33,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Chica

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 519.900
Tendencia (4 semanas)
▲+33.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Playa Chica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Playa Chica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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