Departamento 4 ambientes en venta en Rawson 48, Playa Chica

Departamento 4 ambientes en ventaen Rawson 48, Playa Chica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
247 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Chica

Esta en lo normal

Pide USD 1.632.000, un 10% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 4 ambientes en venta en Playa Chica publicados a menos de 5 cuadras de Rawson 48.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.607lo normal · 6.0044.0916.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 111 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 1.482.980
Tamaño normal
136 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.615
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Maral Explanada Rawson 48 Torre 2 En el punto mas privilegiado de Mar del Plata, donde el mar se convierte en parte de la arquitectura, se alza el Maral Explanada. Una obra emblemática concebida por el famoso arquitecto César Pelli, pensada para trascender el tiempo y formar parte del perfil icónico de la ciudad. Cada departamento ofrece una experiencia única: vistas abiertas al océano, diseño contemporáneo y una calidad constructiva que define el verdadero lujo. No es solo un lugar para vivir. Es una declaración de estilo. Semipiso de cuatro ambientes. (247 m2). Amplio living comedor con salida al balcón con vista panorámica al mar y ciudad. Toilette de recepción Cocina con lavadero. Tres dormitorios en suite. Cochera doble mas baulera. U$S 1.632.000 El valor corresponde a una unidad en Piso 17. Consultar por otras unidades disponibles. Amenities y servicios: Piscina in-out. Piscina lúdica con hidroterapia. Sauna Seco y Hammam (sauna húmedo). Salas de masajes. Sectores de relax. Fitness Center. Vestuarios. Microcine. Golf virtual. Business Center. Sala de juegos. Sky Club: sala de estar en piso 24. Quinchos Áreas verdes y de recreación Cafetería y Restaurant Seguridad 24hs Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas y gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no contractuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.747.056 en total: USD 1.632.000 del aviso mas USD 115.056 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.721.044 por mes con ingresos de $ 58,9 M.

Costo total realUSD 1.747.056
Precio del aviso
USD 1.632.000
Escritura y honorarios~2%
USD 39.494
Sellos y tasas~1%
USD 16.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 59.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.721.044/mes

Necesitas ingresos por $ 58.884.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 408.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.135 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.135/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson 48

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Pellegrini7 min · 417 m
Baguette · Leandro N. Alem11 min · 706 m
Verduleria Telli · Saavedra 33115 min · 959 m
Educacion
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada9 min · 578 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 599 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada10 min · 613 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin5 min · 351 m
Paseo Molise13 min · 803 m
Plazoleta de los Italianos15 min · 948 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado2 min · 128 m
BINCAT · centro de salud · privado6 min · 359 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado11 min · 706 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Chica

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 519.900, un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 33,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Chica

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 519.900
Tendencia (4 semanas)
▲+33.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Playa Chica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson 48, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 1.632.000
Departamento en venta
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