P Proppies
Departamento en venta en Otro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 285,5 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Departamento en venta en Otro · 4 ambientes

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Gùemes, Mar del Plata

Alte Brown 1500 · Otro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Otro, 4 ambientes, 100 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 168,1% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.850 contra USD 802 de la mediana (+130,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 802
Mediana m²
86 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Otro

Descripcion

¡Imagina vivir en un departamento, con vistas al mar y todas las comodidades que necesitas! Este increíble piso 9 te ofrece un estilo de vida único, con espacios amplios y luminosos, perfectos para disfrutar de cada momento. El balcón terraza es un verdadero oasis privado, donde podrás relajarte y disfrutar de deliciosas parrilladas con amigos y familia. La cocina, con diseño moderno y funcional, es ideal para los amantes de la gastronomía. Además, cuenta con dos dormitorios confortables, un tercer dormitorio dos baños completos y lavadero Comunícate con nosotros para coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.621.980/mes

Necesitas ingresos por $ 6.487.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Otro

Mediana del barrio
USD 47.200
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Otro es USD 47.200, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alte Brown 1500, Otro, Mar del Plata, Buenos Aires

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