Departamento en venta en Otro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 25.000

Departamento en venta en Otro · 3 ambientes

Venta departmento 3 ambientes comodo y luminoso!

Teodoro Bronzini 3300 · Otro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Otro, 3 ambientes, 39 m², USD 25.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 641 contra USD 1.026 de la mediana (-37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.026
Mediana m²
39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Otro

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: María Luz Gonzalez En esta oportunidad el equipo Re/Max ofrece este departamento, que si estas buscando tu primer hogar o una propiedad con excelente relación precio-calidad, esto puede ser una gran oportunidad. Ubicado en un segundo piso por escalera, ofrece ambientes cómodos, buena distribución, y una excelente entrada de luz natural, lo que genera espacios cálidos y agradables durante todo el día. La propiedad cuenta con: ° living comedor con cocina integrada, ideal para aprovechar al máximo el espacio ° Dos habitaciones de buenas dimensiones, con ventanales ° Baño completo ° Lavadero independiente, un plus muy valorado en departamentos Su distribución funcional y luminosidad lo convierten en un espacio cómodo tanto para vivir como para invertir. Una excelente opción para quienes buscan acceder a su vivienda propia o realizar una inversión a un valor competitivo. Consúltanos para más información o coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.005/mes

Necesitas ingresos por $ 864.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
47,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Otro

Mediana del barrio
USD 47.200
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Otro es USD 47.200, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Teodoro Bronzini 3300, Otro, Mar del Plata, Buenos Aires

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