Departamento en venta en La Perla Sur · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en La Perla Sur · 4 ambientes

4 ambientes + dependencia y vista a mar c/cochera

Diagonal Alberdi Norte 2300 · La Perla Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Perla Sur, 4 ambientes, 111 m², USD 210.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 192.000). El m² sale USD 1.892 contra USD 1.809 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 192.000
Mediana precio/m²
USD 1.809
Mediana m²
110 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en La Perla Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Agatha Batalla Departamento 4 ambientes con dependencia, cochera y baulera • vista al mar – Punta Iglesia Ubicado en un piso 19, con orientación norte, este departamento se destaca por su imponente vista abierta al mar, su excelente luminosidad natural durante todo el día y sus espacios amplios y confortables. A tan solo una cuadra de la costa, ofrece una ubicación privilegiada ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar en temporada. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor a la calle, con grandes ventanales que permiten el ingreso de abundante luz natural y potencian la sensación de amplitud. Desde allí se accede a un balcón en L con cerramiento, que brinda una destacada vista al mar y permite disfrutar de este espacio en cualquier época del año. La cocina es independiente, de muy buenas dimensiones, reciclada y con excelente capacidad de guardado. Se conecta de manera funcional con la dependencia, la cual aporta versatilidad como espacio de guardado o uso auxiliar, y se complementa con un cuartito de lavado, sumando practicidad al uso diario. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores en todos sus ambientes, brindando confort integral. Dispone de dos baños: uno reciclado con box de ducha y otro en estado original, en muy buen funcionamiento. Además, presenta doble abertura, lo que mejora el aislamiento térmico y acústico. El sector privado se compone de tres dormitorios, dormitorio principal con vista al mar, todos con placard y muy buena luminosidad natural. El edificio cuenta con seguridad las 24 horas y la unidad incluye cochera cubierta. Una propiedad que se distingue por su luminosidad, sus cómodos espacios y sus vistas privilegiadas al mar, ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica. MARTILLERA ROCIO CAMPOS REG 3879 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.842.002/mes

Necesitas ingresos por $ 7.368.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 90-130 m² en La Perla Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 210.000-19.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 210.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en La Perla Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Perla Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Diagonal Alberdi Norte 2300, La Perla Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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