Departamento en venta en Juramento · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000

Departamento en venta en Juramento · 4 ambientes

Venta depto 4 amb con balcon zona sur cerrito

Avenida Fortunato de la Plaza 4300 · Juramento, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Juramento, 4 ambientes, 107 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 421 contra USD 500 de la mediana (-15,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,2% desde el 04/09/2026 (de USD 49.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Juramento

Descripcion

Departamento 4 ambientes en venta sobre Av. Fortunato de la Plaza – Mar del Plata 107 m² | 3 dormitorios | Balcón | Patio privado | Lavadero | Excelente estado Si estás buscando un departamento amplio, funcional y con espacios exteriores, esta propiedad merece tu atención. Ubicado sobre Avenida Fortunato de la Plaza, una de las principales arterias de Mar del Plata, este departamento de 4 ambientes y 107 m² cubiertos combina amplitud, comodidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La unidad se encuentra en el segundo piso de un edificio de dos niveles y presenta un muy buen estado general, con una distribución pensada para aprovechar al máximo cada ambiente. Distribución 3 dormitorios, versátiles y luminosos, ideales para familia, home office o renta. Living amplio, con excelente potencial para crear un cómodo sector social. Cocina comedor integrada, práctica y funcional para la vida diaria. Baño completo. Balcón, que aporta ventilación y conexión con el exterior. Patio privado, un diferencial poco frecuente en departamentos de estas características. Lavadero independiente, sumando practicidad y comodidad. Una propiedad con diferenciales Construida en 1980 y con mantenimiento adecuado, la propiedad se encuentra en muy buen estado general, permitiendo su aprovechamiento inmediato. Ubicación estratégica Ideal para quienes buscan metros, funcionalidad y espacios exteriores, o para inversores que quieran incorporar una propiedad con múltiples posibilidades de uso. Mar del Plata – Av. Fortunato de la Plaza 4 ambientes | 3 dormitorios 107 m² cubiertos Patio privado Balcón Lavadero Muy buen estado general Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. Nota legal: La presente imagen corresponde a una propuesta de ambientación y renderización digital (Home Staging Virtual) desarrollada a fines puramente ilustrativos e informativos. Su objetivo es mostrar el potencial de distribución, reforma y diseño del inmueble. Las medidas, texturas, elementos decorativos, mobiliario e iluminación proyectados son representaciones virtuales y no forman parte de la oferta contractual ni comprometen el estado de entrega del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 401.029/mes

Necesitas ingresos por $ 1.604.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.2% total
USD 49.000USD 45.00003 de sept de 202606 de sept de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 49.000 → USD 47.000-4.08%
  2. 06 de sept de 2026USD 47.000 → USD 45.000-4.26%

Ubicacion

Avenida Fortunato de la Plaza 4300, Juramento, Mar del Plata, Buenos Aires

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