Departamento 4 ambientes en venta en Av. felix u camet 2499, Jose Manuel Zacagnini

Departamento 4 ambientes en ventaen Av. felix u camet 2499, Jose Manuel Zacagnini

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jose Manuel Zacagnini

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 33% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 3 habitaciones en venta en Jose Manuel Zacagnini publicados a menos de 10 cuadras de Av. felix u camet 2499.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.200lo normal · 3.150870

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 315.000
Tamaño normal
90 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta departamentos Semipisos de 4 Ambientes en Aurora del Mar III ¡Viví el Norte, Invertí en el Futuro! Presentamos la preventa exclusiva de Aurora del Mar III, una obra maestra arquitectónica diseñada por el prestigioso estudio Sánchez Belloni Arquitecto. Ubicado estratégicamente en la primera línea del frente costero de Mar del Plata (Av. Félix U. Camet 2499), este desarrollo premium combina un diseño vanguardista de líneas orgánicas inspiradas en el movimiento de las olas con la máxima calidad constructiva del mercado actual. Nuestras exclusivas unidades de 4 ambientes están pensadas para quienes buscan amplitud, máximo confort residencial o una inversión sólida de alta gama en la zona con mayor crecimiento y revalorización de la ciudad. • Características Principales de las Unidades (4 Ambientes)Vistas Plenas al Mar: Arquitectura diseñada en esquina para garantizar panorámicas infinitas al océano y a la ciudad desde todos los ambientes principales. -Balcón Terraza con Parrilla Privada: Un espacio exterior propio y generoso para disfrutar el entorno marítimo. -Cochera Fija Cubierta: Cada unidad residencial incluye su cochera en el subsuelo del edificio. -Distribución Inteligente: Amplio living-comedor integrado, cocina de concepto abierto con mobiliario premium, tres dormitorios (principal en suite) y baños completos con griferías de alta gama. • Calidad Constructiva y Detalles de Categoría Eficiencia Térmica y Acústica: Ventanales de piso a techo con carpintería de aluminio premium y doble vidriado hermético (DVH) optimizado para el clima de la costa. -Climatización: Sistema de calefacción eficiente por losa radiante con caldera dual individual. -Terminaciones Premium: Pisos de porcelanato importado con mantas de insonorización acústica entre plantas. -Cocinas de Diseño: Amoblamientos laqueados a medida, mesadas de piedra natural/cuarzo, horno y anafe eléctricos empotrados. • Amenities y Servicios del Edificio (Nivel Resort) -El complejo está concebido para ofrecer una experiencia de vida e integración total con el paisaje: -Piscina Climatizada tipo Playa & Solárium: Espacio de relax frente al mar. -Súper Quincho / SUM: Totalmente equipado con parrillas profesionales para eventos sociales. -Gimnasio de Última Generación: Equipamiento completo con vistas abiertas. -Acceso y Seguridad: Dársena de acceso vehicular/peatonal imperial, hall de acceso de doble altura y ascensores de última generación. -Oportunidad de Inversión y Financiación Financiación Única de Pozo: Planes flexibles con anticipo mínimo y el saldo financiado. Fecha de Entrega: Consultar cronograma de avance de obra (estimado 36 meses) Plan de Financiación1 • inicial: 20.000USD más 60 cuotas de 6.600USD fijas Plan de Financiación 2- 72 cuotas de 5.550 USD fijas Te ofrece departamentos premium de 4 ambientes Semipisos de 4 ambientes (100 m2 ) . Todas las unidades cuentan con vista al mar, parrilla a gas en el balcón, laundry individual en el balcón de contra frente y dos cochera propia. Aviso Legal: Se deja constancias que las medidas son aproximadas, las exactas surgirán de los títulos y planos correspondientes. De la misma forma que el valor de las expensas publicados, si la propiedad las tuvieran, podrían ser modificados sin aviso previo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. felix u camet 2499

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Jose de Urquiza) a 13 minutos.

Compras
Chajamar9 min · 602 m
Super tejedor14 min · 881 m
Martin15 min · 939 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO SAN ROQUE · secundaria · privada8 min · 538 m
JARDIN DE INFANTES SAN ROQUE · inicial · privada9 min · 545 m
COLEGIO SAN ROQUE · primaria · privada9 min · 548 m
Espacios verdes
Plaza Justo Jose de Urquiza13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Manuel Zacagnini

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
61

El precio mediano de los departamentos en venta en Jose Manuel Zacagnini es USD 140.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. felix u camet 2499, Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

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