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Departamento en venta en Aeroparque · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 75.000 de expensas
= $ 107,5 M
Cuota UVA desde $ 610.462/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Aeroparque · 4 ambientes

Dpto 4 amb en venta en planta baja reciclado

Cataluña 7400 · Aeroparque, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Aeroparque, 4 ambientes, 67 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.045 contra USD 1.045 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.045
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Aeroparque

Descripcion

Departamento totalmente reciclado. 4 ambientes. En planta baja. Complejo cerrado en su totalidad por rejas. Orientacion norte. Cocina semi integrada con espacio de lavadero.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cataluña 7400, Aeroparque, Mar del Plata, Buenos Aires

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