Departamento en alquiler en Guemes · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.800

Departamento en alquiler en Guemes · 4 ambientes

Departamento Cuatro Ambientes en Guemes Residencial

Alsina 3200 - Edif. Malecon HUE · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 4 ambientes, 130 m², USD 2.800/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 2.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 2.200/mes
Mediana m²
137 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Guemes

Descripcion

En excelente entorno de Güemes residencial, se encuentra en edificio de categoría, este departamento cuatro ambientes de 160 m2, de los cuales 30 m2 son de balcón terraza. Al ingresar cuenta con amplio estar comedor con salida a balcón, cocina semi integrada con barra, y toilette de recepción. Luego posee tres cómodos dormitorios en suite con vestidor, el principal con salida a balcón. Además cuenta con terraza propia con jacuzzi y parrilla. La unidad posee dos cocheras, baulera y acceso a los amenities que el edificio ofrece, tales como, quincho, piscina, gimnasio, laundry y seguridad las 24 hs.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.988
Primer mes
USD 2.800
Deposito1mes
USD 2.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.942
En 12 meses
~USD 3.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.200· 8 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 1.100
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 2.800

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Guemes es USD 1.100, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alsina 3200 - Edif. Malecon HUE, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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