Departamento en alquiler en Guemes · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.500
+ ARS 1.500.000 de expensas

Departamento en alquiler en Guemes · 4 ambientes

Departamento en Sarmiento 3100 de Cuatro Ambientes con Cochera Doble en Alquiler

Sarmiento al 3100 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 4 ambientes, 150 m², USD 2.500/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 2.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 2.200/mes
Mediana expensas
ARS 700.000
Mediana m²
128 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Guemes

Descripcion

Importante departamento de cuatro ambientes con doble cochera cubierta y baulera en alquiler por 24 meses, ubicado en el cuarto piso del edificio Dumbledor Villa Lobos. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor, salida a un generoso balcón a la calle, cocina-comedor separada con sector de lavadero y toilette de recepción. Por pasillo de distribución se encuentran tres dormitorios, el principal en suite con vestidor y un segundo baño completo. Detalles a destacar, la propiedad cuenta con calefacción por radiadores, aire acondicionado, caldera dual individual y aberturas con DVH. A su vez el edificio consta de amenities tales como piscina cubierta y descubierta, solarium, sauna, sala de cine, playroom y gimnasio. El valor es de USD 2.500 mensuales más expensas ordinarias. Paga servicios de luz, agua, gas y ARM. No dude en consultarnos y concertar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.200· 8 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Mercalito3 min · 177 m
Fede3 min · 178 m
Granja Agustin3 min · 185 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica4 min · 273 m
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada5 min · 321 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica5 min · 325 m
Espacios verdes
Plaza del Agua6 min · 368 m
Plaza Martin de Guemes9 min · 551 m
Salud · 19 en la zona
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado1 min · 81 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 125 m
CLINICA PRIVADA AVENIDA (CALLE LAMADRID) · hospital/clinica · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 1.200
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 2.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Guemes es USD 1.200, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento al 3100, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Guemes

Busquedas relacionadas

USD 2.500
Departamento en alquiler
WhatsApp