Departamento en alquiler en Guemes · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.200
+ ARS 950.000 de expensas

Departamento en alquiler en Guemes · 4 ambientes

Departamento en Guemes

Sarmiento al 3200 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 4 ambientes, 145 m², USD 2.200/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 1.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.800/mes
Mediana expensas
ARS 850.000
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Guemes

Descripcion

Exclusivo semipiso de 4 ambientes en el Edificio Dumbledor, diseñado con detalles de categoría y pensado para quienes buscan vivir con estilo y confort en Mar del Plata. Características principales: • 145 m² totales. • Amplio living comedor integrado, con grandes ventanales y luz natural. • 3 dormitorios, 1 de ellos en suite, con espacios tipo vestidor. • 1 cochera subterránea. • Toilette de recepción. • Cocina moderna con detalles de construcción premium y lavadero. • Terraza privada, con conexión para instalar jacuzzi, ideal para crear un ambiente único. Amenities de primer nivel: • Piscina climatizada. • Gimnasio totalmente equipado. • Sauna. • Microcine y salón de juegos. • Seguridad privada 24 hs. Ubicación privilegiada: En el corazón de Mar del Plata, a pasos de Güemes y Playa Grande, rodeado de servicios, gastronomía y espacios verdes. Una propiedad única en su categoría, ideal para quienes valoran la exclusividad, la comodidad y una experiencia de vida superior.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.342
En 12 meses
~USD 2.828

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.650· 4 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 1.350
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 2.200

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Guemes es USD 1.350, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento al 3200, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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