alquiler
$1.000.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Domingo Faustino Sarmiento · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · hace 7 dias
Departamento en alquiler en Domingo Faustino Sarmiento · 4 ambientes
Alquiler 24 Meses Ubicado Complejo Empleados de Comercio Excelente Entorno
Teodoro Bronzini 1430 · Domingo Faustino Sarmiento, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Domingo Faustino Sarmiento, 4 ambientes, 90 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 830.000, 5,7% por debajo del costo total tipico (ARS 880.000); las expensas pesan 27,7% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 11/08/2026 (de ARS 700.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 700.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 180.000
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Domingo Faustino Sarmiento
Descripcion
Departamento de 4amb. 3 dormitorios con placares; 2 baños; cocina desayunador, living comedor espacios amplios, muy luminoso.
Requisitos: 1 mes adelanto 1 mes depósito + gastos contrato.
Se solicita garantías propietarias y/o recibos de sueldos.
Acreditación de ingresos sin excepcion. A cargo del locatario expensas, luz, agua y gas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 675.000· 2 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
-7.1% total
- 11 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%
Ubicacion
Teodoro Bronzini 1430, Domingo Faustino Sarmiento, Mar del Plata, Buenos Aires
