Departamento 3 ambientes en venta en San Juan al 600, Villa Primera

Departamento 3 ambientes en ventaen San Juan al 600, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. total
110 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Descripcion

Departamento en venta 3 ambientes en Mar del Plata – Edificio Honolulu 2 En el Edificio Honolulu 2, ubicado en San Juan, entre Ayacucho e Ituzaingó, se encuentra este departamento de 2 ambientes de 50 m², ideal para quienes buscan modernidad, confort y una excelente ubicación a solo 10 cuadras del mar. Distribución: Living comedor muy amplio y luminoso, con cocina integrada con barra. Tiene dos balcones, uno de ellos da a la calle y otro al contrafrente. Dormitorio en suite con vestidor. Segundo dormitorio con placard empotrado. Baño completo con terminaciones de primera calidad. Detalles constructivos: Pisos de porcelanato en living y cocina. Dormitorio con pisos simil madera. Cocina con mesada de granito o mármol, horno y anafe eléctricos de primeras marcas. Baño con mesada de mármol, griferías y sanitarios de alta calidad. Aberturas en PVC con DVH (doble vidriado hermético). Puertas interiores enchapadas en madera. El edificio: Arquitectura moderna y elegante. Grandes balcones. Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles. SUM en terraza con parrilla y cocina. Seguridad 24 hs. Este departamento de 2 ambientes en Mar del Plata, en el Edificio Honolulu 2, combina diseño, calidad y ubicación estratégica en el norte de la ciudad. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 268.481 en total: USD 250.800 del aviso mas USD 17.681 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.248.601 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 268.481
Precio del aviso
USD 250.800
Escritura y honorarios~2%
USD 6.069
Sellos y tasas~1%
USD 2.508
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.248.601/mes

Necesitas ingresos por $ 8.994.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Juan al 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
El Abuelo2 min · 155 m
Sol y Luna · Chaco4 min · 239 m
Granja4 min · 249 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDCUACION SECUNDARIA Nº67 DIEGO ARMANDO MARADONA · secundaria · publica5 min · 305 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 DR. MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 321 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 WILLIAM MORRIS · adultos · publica5 min · 325 m
Espacios verdes
Plaza Pueyrredon9 min · 604 m
Plaza Pueyrredon10 min · 609 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado2 min · 159 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado7 min · 428 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 83,3% mas que en agosto de 2026 y un 15,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.8%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan al 600, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 250.800
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