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Departamento 3 ambientes en venta en 9 de Julio al 5600, Villa Primera
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 163.000 de expensas
= $ 102,3 M
Cuota UVA desde $ 581.110/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 9 de Julio al 5600, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
68 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 4% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio al 5600.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.016lo normal · 1.0561.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 67.556
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 987
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Luminoso departamento de 3 ambientes! Al ingresar a la propiedad nos encontramos con el living comedor con salida al balcón, cocina separada con ventilación natural. Posee dos dormitorios con placard empotrado, y un baño completo. Cuenta con calefacción por calefactores. Se analizan propuestas!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 9 de Julio al 5600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Artes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Raffe · Avenida Pedro Luro 59595 min · 351 m
FERIA LURO · Avenida Pedro Luro 59596 min · 362 m
Hipermecado Toledo6 min · 406 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº514 REPUBLICA ARGENTINA · especial · publica5 min · 318 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 ELVIRA RAWSON · adultos · publica5 min · 323 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica5 min · 325 m
Espacios verdes
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 54017 min · 424 m
Plaza Revolucion de Mayo10 min · 640 m
Plaza Mariano Moreno13 min · 845 m
Salud
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico5 min · 331 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico6 min · 374 m
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico11 min · 705 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 83,3% mas que en agosto de 2026 y un 15,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.8%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio al 5600, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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