venta
USD 75.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Villa Primera·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en French al 4500, Villa Primera
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen French al 4500, Villa Primera
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 44 m²
- Estado
- A refaccionar
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Primera
Pide USD 65.000, un 17% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de French al 4500.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.477lo normal · 1.261800
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 55.478
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.100
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes con balcon a la calle IDEAL PARA REFACCIONAR.
Cuenta con una terraza propia, con quincho y parrilla.
Al entrar al departamento nos encontramos con el living comerdor a la derecha, con salida al balcon a la calle.
La cocina con ventana a la calle y conexcion para el lavarropas.
Luego el bano completo y las dos habitaciones al contrafrente con ventanas a un jardin interno.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 581.110/mes
Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de French al 4500
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Disco · Avenida Constitucion 606915 min · 988 m
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN ALITAS · inicial · privada3 min · 216 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº16 INTENDENTE TEODORO BRONZINI · primaria · publica6 min · 400 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº210 RODOLFO WALSH · secundaria · publica6 min · 410 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez7 min · 469 m
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)11 min · 689 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado7 min · 451 m
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico9 min · 597 m
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Primera
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 83,3% mas que en agosto de 2026 y un 15,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Primera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.8%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Villa Primera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Primera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.6%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Villa Primera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Primera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.732/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Villa Primera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Primera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.7%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Villa Primera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Primera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 86.865
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Villa Primera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
French al 4500, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires
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Departamento · 38m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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