P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Ayacucho al 5000, Villa Primera
Departamento en venta
USD 129.000
= $ 203,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Ayacucho al 5000, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Piden de mas

Pide USD 129.000, un 6% mas que lo normal entre los 45 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho al 5000.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.433lo normal · 1.3489232.280

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 121.304
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RETASADO Valor antes USD 139.000 VALOR AHORA USD 129.000 Propiedad de 3 ambientes tipo dúplex en dos plantas, ubicado en el barrio de Villa Primera. Esta propiedad reciclada ofrece un cómodo y moderno diseño, ideal para quienes buscan calidad y confort. En la planta baja encontramos un amplio living comedor con cocina integrada, creando un espacio acogedor y funcional para el día a día. Este ambiente se conecta con un encantador patio, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. Además, cuenta con un toilette, añadiendo practicidad a la planta baja. En la planta alta se sitúan dos luminosos dormitorios, ambos con closets, que comparten un baño completo, ofreciendo privacidad y comodidad. El sistema de calefacción por radiadores, alimentado por una caldera y un termotanque individual, asegura un ambiente cálido durante todo el año. La propiedad dispone de conexión para lavarropas y una trotadora con espacio para un auto, facilitando las necesidades cotidianas de una familia moderna. La orientación noreste proporciona excelente luz natural. Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar acogedor y funcional en una ubicación estratégica de Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.156.577 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.156.577/mes

Necesitas ingresos por $ 4.626.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ayacucho al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 8 en la zona
Cliente de danilo6 min · 374 m
Omar6 min · 385 m
Supermercado chino · 3 de Febrero 502210 min · 625 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ALFONSINA STORNI · secundaria · publica2 min · 154 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 JOSE MARIA PAZ · primaria · publica3 min · 206 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 DON CESAR GASCON · secundaria · publica4 min · 229 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo5 min · 317 m
Salud
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico14 min · 883 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado14 min · 897 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 83,3% mas que en agosto de 2026 y un 15,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.8%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho al 5000, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Primera

Busquedas relacionadas

USD 129.000
Departamento en venta
WhatsApp