Departamento en venta en Villa Primera · 3 ambientes

Departamento en venta en Villa Primera · 3 ambientes

Exclusivos Duplex a Estrenar en Zona Comercial Apto Credito

Teodoro Bronzini 275, B7604FZE Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
114 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Presentamos dos dúplex a estrenar en una ubicación privilegiada dentro de una zona comercial, ideales para quienes buscan un hogar moderno, funcional y de alta gama. Estos dúplex ofrecen un diseño contemporáneo y están equipados con materiales y acabados de primer nivel, pensados para satisfacer las necesidades más exigentes. Características de los Dúplex: Calidad Constructiva de Primer Nivel: Estos dúplex están construidos con materiales de alta calidad, garantizando durabilidad, confort y eficiencia energética. Las aberturas de aluminio con DVH (doble vidriado hermético) aseguran un excelente aislamiento térmico y acústico, brindando mayor confort durante todo el año. Calefacción por Radiadores y Caldera Dual: Cuentan con un sistema de calefacción por radiadores, alimentado por una caldera dual de última generación que ofrece calefacción y agua caliente sanitaria, lo que asegura un ambiente cálido y confortable en invierno y agua caliente de manera eficiente durante todo el año. Dos Baños y Habitaciones de Generosas Dimensiones: Cada dúplex cuenta con dos baños completos y habitaciones de generosas dimensiones, lo que proporciona una excelente distribución de los espacios. Las habitaciones están diseñadas para ofrecer comodidad y privacidad, ideales para familias que buscan amplitud y funcionalidad. Balcón con Vista a la Ciudad: Uno de los atractivos más destacados de estos dúplex es el balcón privado con vista a la ciudad, que aporta una gran luminosidad natural, gracias a la excelente disposición del inmueble. El balcón se convierte en un lugar perfecto para disfrutar del aire libre y las vistas urbanas. Patio Propio: Además de la distribución interior, cada dúplex dispone de un patio propio, un espacio exterior ideal para actividades al aire libre, parrilladas o simplemente para disfrutar del sol y la tranquilidad de la zona. Ubicación: Situados en una zona comercial, estos dúplex se encuentran cerca de centros de comercio, transporte público, y con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. La zona es tranquila pero con todo lo que necesitas a tu alcance, lo que convierte a estos inmuebles en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Una opción ideal para aquellos que buscan la comodidad y calidad de vida. ¡No dejes pasar esta oportunidad única y agenda tu visita hoy mismo! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0941

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Hipermecado Toledo13 min · 827 m
Omar15 min · 940 m
Los chinos15 min · 989 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada3 min · 161 m
JARDIN ALITAS · inicial · privada4 min · 258 m
JARDIN DE INFANTES GRAL. SAN MARTIN · inicial · privada4 min · 286 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez12 min · 797 m
Plaza Revolucion de Mayo14 min · 921 m
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)15 min · 984 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado1 min · 32 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico14 min · 889 m
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 81,7% mas que en agosto de 2026 y un 21,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
▲+21.1%
17 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teodoro Bronzini 275, B7604FZE Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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