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Departamento en venta en Vieja Terminal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 216,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Vieja Terminal · 3 ambientes

Depto 3 amb con dependencia de servicio. Totalmente externo.

Departamento 3 Ambientes externo con balcón - Garay al 1900 · Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vieja Terminal, 3 ambientes, 91 m², USD 140.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,0% por debajo de la mediana del set (USD 269.420): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.538 contra USD 2.655 de la mediana (-42,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 269.420
Mediana precio/m²
USD 2.655
Mediana m²
94 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Vieja Terminal

Descripcion

Departamento 3 ambientes en primer piso por escalera, con dependencia de servicio y baño propio. Living-comedor con balcon Dos dormitorios externos con balcon. Baño completo. Cuenta con dependencia de servicio y baño individual. Pequeño lavadero y patio. Se encuentra en muy buen estado. Sin Expensas. El ingreso al departamento es independiente. No posee muebles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.228.001/mes

Necesitas ingresos por $ 4.912.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vieja Terminal

Mediana del barrio
USD 76.400
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vieja Terminal es USD 76.400, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vieja Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento 3 Ambientes externo con balcón - Garay al 1900, Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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