Departamento 3 ambientes en venta en Rawson 1700, Vieja Terminal

Departamento 3 ambientes en ventaen Rawson 1700, Vieja Terminal

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Vieja Terminal

Piden de mas

Pide USD 307.400, un 8% mas que lo normal entre los 156 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vieja Terminal publicados a menos de 5 cuadras de Rawson 1700.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.900lo normal · 2.6762.1433.168

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 283.646
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.648
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio Honolulu III -Confort,calidad y diseño convergen en este desarrollo para ofrecer una experiencia única y exclusiva. Se encuentra situado sobre la calle Rawson a tan solo 5 cuadras de la costa. Su cercanía al Shopping Aldrey, la calle Güemes y la costa lo convierten en un lugar único Es una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda. Este amplio departamento en pozo ofrece un diseño moderno y funcional, con una superficie total de 106 m² distribuidos de manera inteligente para brindar comodidad y estilo. Al ingresar, los residentes son recibidos por un elegante diseño interior que refleja calidad y estilo. Las aberturas exteriores de aluminio Aluar A40 con ruptura de puente térmico y doble vidriado hermético (DVH) aseguran aislamiento térmico y acústico, proporcionando un ambiente tranquilo en cada unidad. Los pisos y revestimientos de porcelanato tipo tabla que imitan la madera aportan calidez y sofisticación a los espacios. -DISTRIBUCIÓN: Departamentos de 3 Ambientes (106 m²) Este tipo de unidad ofrece un espacio aún más amplio. La distribución incluye un amplio Living/Comedor y cocina separada con lavadero. Desde aquí, se accede a un amplio balcón con parrilla, un verdadero plus que permite disfrutar del aire libre y momentos al exterior sin salir de casa. Ademas, cuenta con Toilette de recepción para visitas, sin necesidad de acceder al área íntima. Y por ultimo, dos amplios dormitorios en Suite con vestidor, ideal para disfrutar de privacidad y confort. -AMENETIES: -Amplia terraza verde con Jacuzzi para 4 personas. Es una gran espacio para ocio y descanso. Cuenta con un baño completo. -Salón de usos múltiples para 24 personas. Cuenta con una cocina completa, equipada con parrilla a leña. Baño completo, y amplio balcón con vistas a la ciudad. -OPCIÓN DE COCHERAS Y BAULERAS: Cochera Cubiertas: U$S 25.000 Cochera SemiDescubierta: U$S 20.000 Baulera: U$S 6.000 Una propiedad pensada para quienes buscan calidad, amplitud y modernidad. ¡Consultá por financiación y formas de pago durante el pozo! Fecha de entrega: Agosto 2027 ESCRIBANIA DESIGNADA!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 329.072 en total: USD 307.400 del aviso mas USD 21.672 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.772.824 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 329.072
Precio del aviso
USD 307.400
Escritura y honorarios~2%
USD 7.439
Sellos y tasas~1%
USD 3.074
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.159

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.772.824/mes

Necesitas ingresos por $ 11.091.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Paseo Aldrey1 min · 92 m
Raffe2 min · 105 m
Rocco2 min · 118 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada2 min · 157 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada6 min · 373 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Colon11 min · 676 m
Plaza Martin de Guemes12 min · 751 m
Plazoleta Emilio Mitre12 min · 775 m
Salud · 22 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado1 min · 36 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado2 min · 121 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vieja Terminal

El precio de departamentos de 3 ambientes en Vieja Terminal esta hoy en una mediana de USD 279.840, un 27% mas que en agosto de 2026 y un 11,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Vieja Terminal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 279.840
Tendencia (4 semanas)
▲+11.2%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Vieja Terminal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson 1700, Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 307.400
Departamento en venta
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