Departamento en venta en Terminal Nueva · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Terminal Nueva · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Balcón

9 de Julio 5650 · Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terminal Nueva, 3 ambientes, 68 m², USD 63.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 926 contra USD 1.062 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.062
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Terminal Nueva

Descripcion

Century 21 Recanatti ofrece a la venta esta oportunidad en la zona de Barrio Sarmiento en Mar del Plata. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor con salida al balcón el cual ofrece una amplia vista a la ciudad. Además el departamento posee dos habitaciones con placard empotrado, un baño completo y una cocina con conexion para lavarropas. La unidad se encuentra en excelente estado de mantenimiento, lista para ser habitada. La obra de gas en el edificio ya fue realizada e ingresada. Contactanos para coordinar tu visita. Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 556.859/mes

Necesitas ingresos por $ 2.227.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terminal Nueva

Mediana del barrio
USD 57.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Terminal Nueva es USD 57.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Terminal Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio 5650, Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

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