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Departamento en venta en Terminal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 92,7 M
Cuota UVA desde $ 526.388/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Terminal · 3 ambientes

Venta 3 ambientes con balcones y cochera

Mexico 1400, Terminal · Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terminal, 3 ambientes, 73 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 822 contra USD 929 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Terminal

Descripcion

Asesor Elias Kucharki 2 2 3 5 3 8 3 5 0 4 Venta departamento 3 ambientes con balcón saliente ubicado en 9 de Julio y México. La propiedad se encuentra en un 9° piso, lo que le brinda excelente luminosidad y vista abierta. Cuenta con living comedor con salida al balcón (uno de los que mayor sol recibe dentro del edificio), cocina separada con ventilación natural, dos dormitorios amplios y un baño completo. Superficie total de 76 m² más 3 m² de balcón. El complejo se encuentra en proceso de mantenimiento y mejoras generales (pintura, entre otros). Dispone además de espacio de cochera descubierta asignada por número. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.388/mes

Necesitas ingresos por $ 2.105.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mexico 1400, Terminal, Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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