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Departamento 3 ambientes en venta en Dorrego 2100, San Juan
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Dorrego 2100, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Juan

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 20% menos que lo normal entre los 247 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego 2100.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.288lo normal · 1.6101.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 106.271
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.582
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA | DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SIN EXPENSAS Dorrego 2163 USD 85.000 ERNE Propiedades ofrece a la venta este cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y la ventaja de no pagar expensas. La propiedad cuenta con 66 m² cubiertos y una distribución muy funcional: Amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural. Cocina independiente, cómoda y con gran espacio de guardado. Pequeño lavadero cubierto. Balcón al frente. Dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placares. Baño completo. La unidad se destaca por sus ambientes amplios, su buena ventilación y su excelente distribución, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Dorrego 2163 66 m² cubiertos Sin expensas USD 85.000 Consultanos para coordinar una visita y conocerlo. Lara Liuzzi asesora en ERNE PROPIEDADES 2 2 3 3 4 0 6 9 0 1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 29 en la zona
Maxikiosco GHG2 min · 151 m
El Mudo7 min · 452 m
Supermercado Chino7 min · 454 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA DE CERAMICA DE MAR DEL PLATA · superior · publica1 min · 86 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº416 · adultos · publica5 min · 318 m
JARDIN DE INFANTES MIS MANITOS · inicial · privada5 min · 321 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Peralta Ramos3 min · 200 m
Plaza Dardo Rocha9 min · 574 m
Plazoleta Carlos Gardel10 min · 660 m
Salud · 39 en la zona
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado3 min · 180 m
CLINICA MONOVALENTE OFTALMOLOGICA COLON · centro de salud · privado4 min · 233 m
POLICONSULTORIO (2) · centro de salud · privado4 min · 273 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Juan esta hoy en una mediana de USD 69.900, un 6,7% menos que en septiembre de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.900
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego 2100, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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