Departamento en venta en San Juan · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 117.000 de expensas

Departamento en venta en San Juan · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes – Oportunidad de Venta - Apto Credito

20 de Septiembre 1768 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 3 ambientes, 52 m², USD 62.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 79.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.192 contra USD 1.332 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 1.332
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en San Juan

Descripcion

20 y Rivadavia | Mar del Plata RETASADO¡¡¡ URGENCIA DE VENTA POR VIAJE Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, funcional y con un valor de venta muy competitivo. Ubicado en 6° piso, este departamento cuenta con 52 m² muy bien distribuidos, ofreciendo ambientes cómodos y buena funcionalidad. La unidad dispone de dos dormitorios con placares, amplio living-comedor, cocina-comedor independiente y lavadero. Los dormitorios cuentan con pisos flotantes, mientras que el resto del departamento presenta revestimientos cerámicos. Un diferencial importante es que tanto el departamento como el edificio cuentan con la obra de gas realizada, brindando mayor tranquilidad y seguridad. Superficie: 52 m² Expensas: $117.800 NUEVO VALOR: U$S 62.000 ¡URGENTE VENTA! Excelente relación precio/superficie. Una oportunidad para vivienda permanente o inversión que merece ser visitada. Consultas y visitas: Cristian Paggi – 223 Ver datos Geycemar Propiedades Graciela Cebrián | Reg. 3091

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.266/mes

Necesitas ingresos por $ 2.173.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 73.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

20 de Septiembre 1768, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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