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Departamento 3 ambientes en venta en Bernardo de Irigoyen 4960, San Carlos
Departamento en venta
USD 63.900
= $ 101,5 M
Cuota UVA desde $ 576.394/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Bernardo de Irigoyen 4960, San Carlos

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Esta en lo normal

Pide USD 63.900, un 1% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Irigoyen 4960.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.278lo normal · 1.2971.502

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.828
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.154
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en Barrio San Carlos. Departamento 2 ambientes al frente con balcón y cochera Living comedor con balcón Cocina semi integrada con lavadero Comedor amplio (posibilidad de cerrar y realizar otro dormitorio) Dormitorio con ventana a la calle Baño completo Cochera Expensas $ Ver datos Calefacción por tiro balanceado. Segundo piso por escalera. Posibilidad de tomar un ph en planta baja de menor valor, zonas a evaluar. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. ALEJANDRA YANES REG. 4172 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1141

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.405 en total: USD 63.900 del aviso mas USD 4.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 576.394 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.405
Precio del aviso
USD 63.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.546
Sellos y tasas~1%
USD 639
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 576.394/mes

Necesitas ingresos por $ 2.305.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bernardo de Irigoyen 4960

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Angel Roig) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 14 en la zona
Trinidad5 min · 330 m
maxikiosco · Triunvirato 185 min · 334 m
Super Chino6 min · 358 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº12 PARTICIPACION Y SOLIDARIDAD · primaria · publica1 min · 40 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº206 VICTORIA OCAMPO · secundaria · publica1 min · 41 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS TECNICOS · superior · publica1 min · 67 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig4 min · 239 m
Plazoleta Naciones Unidas8 min · 492 m
Plaza Italia12 min · 770 m
Salud
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado10 min · 615 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado11 min · 723 m
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 150.500, un 36% menos que en agosto de 2026 y un 21% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.500
Tendencia (4 semanas)
▼-21.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen 4960, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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