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Departamento 3 ambientes en venta en Alem al 5000, San Carlos
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Alem al 5000, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
56 m²
Estado
Bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 54% mas que lo normal entre los 16 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Alem al 5000.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.981lo normal · 1.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 68.134
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.154
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RESERVADO Living comedor al frente con salida al balcon con vistas panoramicas al golf y mar. Cocina con alacenas y bajomesadas integrada con barra. Lavadero incorporado. Baño completo. Un dormitorio con placard al frente con vista al mar Dormitorio al contrafrente con placard. Zona en expansión, a metros del Shopping BENDU El departamento se encuentra en buen estado de conservación, manteniendo su estado original. Como parte de la puesta a punto, será necesario gestionar nuevamente la conexión de los servicios de luz y gas, que actualmente se encuentran sin suministro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alem al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Angel Roig) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
Trinidad6 min · 391 m
maxikiosco · Triunvirato 186 min · 393 m
Super Chino7 min · 462 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº12 PARTICIPACION Y SOLIDARIDAD · primaria · publica2 min · 149 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº206 VICTORIA OCAMPO · secundaria · publica2 min · 154 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS TECNICOS · superior · publica3 min · 179 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig5 min · 333 m
Plazoleta Naciones Unidas6 min · 384 m
Plaza de los Jubilados12 min · 794 m
Salud
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado9 min · 592 m
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico11 min · 722 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 150.500, un 36% menos que en agosto de 2026 y un 21% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.500
Tendencia (4 semanas)
▼-21.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem al 5000, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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