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Departamento 3 ambientes en venta en Bernardo de Irigoyen 4960, San Carlos
Departamento en venta
USD 61.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 96,9 M
Cuota UVA desde $ 550.235/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Bernardo de Irigoyen 4960, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 61.000, un 58% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 1 habitacion en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Irigoyen 4960.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.151lo normal · 2.7413.212

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 145.277
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.190
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en la calle Bernardo de Irigoyen entre Florentino Ameghino y Vicente López. A una Cuadra de Alem, una cuadra de la Av. J.B. Justo, Barrio San Carlos. Departamento tres ambientes al frente con balcon y cochera Living comedor con balcón y cocina semi integrada con lavadero, dormitorio integrado como comedor, dormitorio amplio y baño completo. Calefaccion por tiro balanceado. Segundo piso por escalera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.300 en total: USD 61.000 del aviso mas USD 4.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 550.235 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.300
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 550.235/mes

Necesitas ingresos por $ 2.200.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 14,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bernardo de Irigoyen 4960

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Angel Roig) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 14 en la zona
Trinidad5 min · 330 m
maxikiosco · Triunvirato 185 min · 334 m
Super Chino6 min · 358 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº12 PARTICIPACION Y SOLIDARIDAD · primaria · publica1 min · 40 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº206 VICTORIA OCAMPO · secundaria · publica1 min · 41 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS TECNICOS · superior · publica1 min · 67 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig4 min · 239 m
Plazoleta Naciones Unidas8 min · 492 m
Plaza Italia12 min · 770 m
Salud
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado10 min · 615 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado11 min · 723 m
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 150.500, un 36% menos que en agosto de 2026 y un 21% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.500
Tendencia (4 semanas)
▼-21.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen 4960, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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