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Departamento en venta en San Carlos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 359.000
= $ 570,1 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Carlos · 3 ambientes

Azcuenaga 255 - con Vista Al Mar. Valor Actualizado

Azcuenaga 255 - Torres del Golf · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
122 m²
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 359.000, un 10% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Azcuenaga 255 - Torres del Golf.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.943lo normal · 3.266

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 398.481
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.390
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de tres ambientes ubicado en Torres del Golf con vista directa y abierta al mar. Con amplios ventanales y vista abierta se dispone el living comedor, la cocina con barra y sector de lavadero independiente, balcón corrido desde el cual apreciamos la increíble vista al mar, a su vez , el hall nos conecta con sus dos dormitorios, uno de ellos en suite con hidromasaje, tiene placares de pared a pared con divisiones y cajoneras muy cómodas, y a parte un baño completo en el pasillo completo y otro toilette de recepcíon. El departamento tiene una superficie total de 107,20 m2 y cuenta con cochera cubierta y baulera completando un total de 122,75m2 con estos espacios. Las torres cuentan con seguridad las 24 hs en el acceso, los 365 días del año, y también con variedad de amenities, cancha de tenis, quincho, gimnasio con un equipamiento de última tecnología, así como el hidromasaje techado en el último nivel. Esta combinación de servicios y su ubicación privilegiada hacen de este departamento una oportunidad que no querrás dejar pasar. No dudes en concretar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 384.310 en total: USD 359.000 del aviso mas USD 25.310 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.238.269 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 384.310
Precio del aviso
USD 359.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.688
Sellos y tasas~1%
USD 3.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.032

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.238.269/mes

Necesitas ingresos por $ 12.953.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Angel Roig) a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Super Chino8 min · 534 m
Meraki Tienda Saludable8 min · 539 m
Trinidad11 min · 692 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada1 min · 50 m
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada1 min · 53 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada1 min · 62 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig4 min · 265 m
Floreria Virginia4 min · 286 m
Floreria5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.3% total
USD 359.000USD 358.00024 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 358.000 → USD 359.000+0.28%

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 150.500, un 36% menos que en agosto de 2026 y un 21% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.500
Tendencia (4 semanas)
▼-21.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuenaga 255 - Torres del Golf, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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