Departamento 3 ambientes en venta en General Rivas 4812, San Carlos

Departamento 3 ambientes en ventaen General Rivas 4812, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
59 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 17% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de General Rivas 4812.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.509lo normal · 1.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 68.134
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.108
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 Ambientes a la Calle – Planta Baja | General Rivas 4800, Mar del Plata Ubicado en la planta baja de un complejo de varias unidades, este departamento de 3 ambientes ofrece comodidad, luminosidad y una excelente ubicación en el Barrio San Carlos, sobre General Rivas al 4800. Con orientación frente a la calle, todos los ambientes cuentan con muy buena luz natural, ideal para quienes buscan un espacio funcional y con fácil acceso. Características principales: Living • comedor amplio Cocina separada con buena ventilación Dos dormitorios cómodos con placard Baño completo Sobre el barrio: El Barrio San Carlos es una zona tranquila, con un ambiente familiar y una excelente conectividad. Se caracteriza por sus calles arboladas y cercanía a comercios de cercanía, escuelas y centros de salud. Además, su ubicación permite un rápido acceso al centro de Mar del Plata y a las principales avenidas de la ciudad. Ideal para quienes buscan un entorno apacible, pero con todo lo necesario al alcance. ¡Una excelente oportunidad para mudarte o invertir en una zona con gran demanda y calidad de vida! Consultanos y coordiná tu visita. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Rivas 4812

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Angel Roig) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
Super Chino1 min · 93 m
K'NDY drugstore3 min · 198 m
Trinidad4 min · 269 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica2 min · 145 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº459 · adultos · publica2 min · 160 m
JARDIN MUNICIPAL Nº17 · inicial · publica6 min · 371 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig7 min · 442 m
Plaza Italia9 min · 590 m
Floreria11 min · 726 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado10 min · 622 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado11 min · 673 m
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 150.500, un 36% menos que en agosto de 2026 y un 21% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.500
Tendencia (4 semanas)
▼-21.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Rivas 4812, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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