venta
USD 70.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Punta Mogotes·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Crocce al 1800, Punta Mogotes
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Crocce al 1800, Punta Mogotes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes
Pide USD 120.000, un 3% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 2 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Crocce al 1800.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.846lo normal · 1.9051.3132.725
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 123.810
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.026
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento a estrenar, hermoso y luminoso, ubicado a tan solo 3 cuadras del mar.
La unidad se encuentra en primer piso con acceso por ascensor, lo que brinda comodidad y fácil acceso.
El departamento es de 3 ambientes al frente, con una excelente distribución y muy buena entrada de luz natural.
Cuenta con un amplio living comedor, ideal para disfrutar en familia o con amigos, con salida a un balcón espacioso que ofrece vista al mar y también a la calle, generando un ambiente abierto y agradable.
La propiedad dispone además de una cocina comedor amplia y funcional, con buen espacio de guardado y cómoda para el uso diario.
En el sector privado se encuentran dos dormitorios bien distribuidos, ambos luminosos, y un baño completo en impecable estado, con terminaciones modernas.
Además, el departamento cuenta con cochera, lo que brinda mayor comodidad y seguridad.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento a estrenar, bien ubicado, cercano al mar y con ambientes cómodos y luminosos.
Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión o renta turística.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Crocce al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Cervantes Saavedra) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Mini · Avenida de los Trabajadores 17996 min · 362 m
DOV6 min · 402 m
La Familia6 min · 408 m
Educacion
· 8 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CRISTOBAL COLON · primaria · publica4 min · 278 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 PUNTA DE ARENAS GORDAS · inicial · publica4 min · 279 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra4 min · 277 m
el tobogan5 min · 300 m
Plaza General Jose G. Artigas6 min · 369 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado3 min · 191 m
UPA 8 · centro de salud · publico9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Mogotes
El precio de departamentos de 3 ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 61,5% menos que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.6%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Punta Mogotes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.549/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 111.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Punta Mogotes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 74.497
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Crocce al 1800, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires
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