Departamento 3 ambientes en venta en 11 de Septiembre 3600, Pompeya

Departamento 3 ambientes en ventaen 11 de Septiembre 3600, Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
49 m²

Precio frente a los parecidos de Pompeya

Conviene mirarla

Pide USD 73.900, un 26% menos que lo normal entre los 202 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de 11 de Septiembre 3600.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.572lo normal · 2.122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 99.747
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.882
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 • Contacto: Gastón Loza DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA – BARRIO POMPEYA – MAR DEL PLATA – APTO CRÉDITO Presentamos este departamento de 3 ambientes en cuarto piso, ubicado en el barrio Pompeya. Está orientado al oeste, sobre vereda de sol, lo que le brinda excelente luminosidad natural durante la tarde. Cuenta con una superficie total aproximada de 49 m² e incluye un balcón en U, ideal para disfrutar del sol y del aire libre. Se encuentra en propiedad horizontal, con escritura al día y listo para escriturar. La zona es residencial y ofrece comercios, transporte público y servicios a pocas cuadras. ¡¡CONSULTANOS AHORA Y COORDINEMOS JUNTOS TU VISITA!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.110 en total: USD 73.900 del aviso mas USD 5.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 663.658 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.110
Precio del aviso
USD 73.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.788
Sellos y tasas~1%
USD 739
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.658/mes

Necesitas ingresos por $ 2.654.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 995.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 995.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 11 de Septiembre 3600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
La Estrella2 min · 159 m
Supermercado Girasol3 min · 217 m
La Victoria4 min · 242 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada1 min · 26 m
INSTITUTO D F SARMIENTO · inicial/primaria · privada1 min · 59 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · privada2 min · 158 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Pueyrredon5 min · 297 m
Plaza Pueyrredon5 min · 307 m
Plaza Dardo Rocha7 min · 460 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado3 min · 216 m
POLICLINICA CMH · centro de salud · privado4 min · 246 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado4 min · 255 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pompeya

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 6,8% menos que en septiembre de 2026 y un 37,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pompeya

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▲+37.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

11 de Septiembre 3600, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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