Departamento 3 ambientes en venta en San Juan al 600, Pompeya

Departamento 3 ambientes en ventaen San Juan al 600, Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pompeya

Piden de mas

Pide USD 250.800, un 13% mas que lo normal entre los 57 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de San Juan al 600.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.508lo normal · 2.2201.9172.459

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 222.000
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.220
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

3 AMBIENTES A ESTRENAR | DISEÑO, CALIDAD Y CONFORT EN BARRIO POMPEYA En el tradicional barrio Pompeya, a solo 10 cuadras del mar, se encuentra este exclusivo departamento de 3 ambientes a estrenar, desarrollado bajo un concepto contemporáneo que combina arquitectura, calidad constructiva y confort. La propiedad se destaca desde el ingreso por sus ambientes amplios, luminosos y cuidadosamente diseñados. El living comedor, de excelentes dimensiones, cuenta con salida directa al balcón y se integra a una moderna cocina equipada con mobiliario de diseño, pensada para aprovechar al máximo cada espacio. La unidad incorpora además un segundo balcón al frente, que favorece la entrada de luz natural y la ventilación cruzada. Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y el segundo con placard a medida. Además, dispone de un baño completo de uso general, ubicado estratégicamente en el sector de circulación. En materia de confort y prestaciones, la unidad dispone de aberturas de PVC con DVH, calefacción por radiadores en todos los ambientes mediante caldera dual individual y excelentes condiciones de iluminación natural durante todo el día. Una propuesta que reúne ubicación, diseño, calidad y confort, pensada para quienes buscan una propiedad moderna y funcional en Mar del Plata, con excelentes condiciones tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos para conocer disponibilidad, superficies y opciones de cochera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 268.481 en total: USD 250.800 del aviso mas USD 17.681 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.262.278 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 268.481
Precio del aviso
USD 250.800
Escritura y honorarios~2%
USD 6.069
Sellos y tasas~1%
USD 2.508
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.262.278/mes

Necesitas ingresos por $ 9.049.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 995.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 995.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Juan al 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
El Abuelo2 min · 155 m
Sol y Luna · Chaco4 min · 239 m
Granja4 min · 249 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDCUACION SECUNDARIA Nº67 DIEGO ARMANDO MARADONA · secundaria · publica5 min · 305 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 DR. MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 322 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 WILLIAM MORRIS · adultos · publica5 min · 325 m
Espacios verdes
Plaza Pueyrredon9 min · 604 m
Plaza Pueyrredon10 min · 609 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado2 min · 158 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado7 min · 428 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pompeya

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 6,8% menos que en septiembre de 2026 y un 37,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pompeya

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▲+37.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan al 600, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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