venta
USD 115.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Pompeya·2 amb · 1 dorm · 55 m2·hace 4 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en San Juan al 600, Pompeya
USD 244.200
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Departamento en venta
USD 244.200
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen San Juan al 600, Pompeya
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 110 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pompeya
Pide USD 244.200, un 3% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de San Juan al 600.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.220lo normal · 2.2802.508
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 250.800
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.195
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 ambientes al frente.
Tercer piso.
Living comedor con cocina integrada. 2 dormitorios, el principal en suite y el segundo con placard a medida.
Segundo baño completo.
Balcón al frente y terraza propia al contrafrente.
Ubicado en el norte de la ciudad de Mar del Plata a tan solo 10 cuadras del mar.
El proyecto está situado sobre un terreno entre las calles Ituzaingó y Ayacucho de másde 12 metros de frente y 400m2 con salida a la calle San Juan. *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente informativoo.
Las medidas y superficies son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso.
Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de Gago estudio inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 261.416 en total: USD 244.200 del aviso mas USD 17.216 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.202.744 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 261.416
- Precio del aviso
- USD 244.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.910
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.442
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.864
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.202.744/mes
Necesitas ingresos por $ 8.810.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 995.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 995.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Juan al 600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 11 en la zona
El Abuelo2 min · 155 m
Sol y Luna · Chaco4 min · 240 m
Granja4 min · 250 m
Educacion
· 33 en la zona
ESCUELA DE EDCUACION SECUNDARIA Nº67 DIEGO ARMANDO MARADONA · secundaria · publica5 min · 306 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 DR. MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 322 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 WILLIAM MORRIS · adultos · publica5 min · 326 m
Espacios verdes
Plaza Pueyrredon9 min · 603 m
Plaza Pueyrredon10 min · 608 m
Salud
· 6 en la zona
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado2 min · 158 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado7 min · 427 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pompeya
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 6,8% menos que en septiembre de 2026 y un 37,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pompeya
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+37.9%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pompeya
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+37.9%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pompeya
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 244.200
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pompeya
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.273/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pompeya
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.129
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.4%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Juan al 600, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires
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