Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 220.200

Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 3 ambientes

Venta de Departamento 3 ambientes en zona plaza mitre

Falucho al 3000 · Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Peralta Ramos, 3 ambientes, 84 m², USD 220.200 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 201.775). El m² sale USD 2.621 contra USD 2.550 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 201.775
Mediana precio/m²
USD 2.550
Mediana m²
80 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Plaza Peralta Ramos

Descripcion

Venta de departamento de 3 ambientes estratégicamente ubicado en el prestigioso edificio Bahía 14, en la zona de Plaza Mitre, Mar del Plata. Esta propiedad ofrece un estilo de vida inigualable con vistas a la calle y un balcón perfecto para disfrutar del entorno urbano. El departamento cuenta con 2 dormitorios en suite, proporcionando privacidad y comodidad. Además, dispone de un toilette de recepción, ideal para visitas. La distribución del espacio es funcional y moderna, asegurando un ambiente acogedor y bien iluminado. Gran cocina con barra desayunadora. Calefacción por radiadores. La ubicación en Plaza Mitre es privilegiada, con acceso cercano a una amplia gama de servicios, comercios, y opciones de transporte, lo que facilita la movilidad dentro de la ciudad. Esta característica hace que la propiedad sea una excelente opción tanto para residencia permanente como para inversión. El valor del departamento es de USD 220.200 Baulera opcional usd 5.000 Cocheras opcionales cubiertas usd 20.000 descubiertas usd 17.000 "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.724
Precio del aviso
USD 220.200
Escritura y honorarios~2%
USD 5.329
Sellos y tasas~1%
USD 2.202
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.931.220/mes

Necesitas ingresos por $ 7.724.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 220.200

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Peralta Ramos es USD 140.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Falucho al 3000, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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