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Departamento 3 ambientes en venta en Catamarca 2317, Plaza Peralta Ramos
Departamento en venta
USD 144.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 228,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Catamarca 2317, Plaza Peralta Ramos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Piso
4
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Peralta Ramos

Piden de mas

Pide USD 144.000, un 34% mas que lo normal entre los 54 departamentos de 3 ambientes en venta en Plaza Peralta Ramos publicados a menos de 5 cuadras de Catamarca 2317.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.400lo normal · 1.7911.4622.112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 107.481
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.879
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ENTORNO DE PLAZA MITRE ----- VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB A LA CALLE CON BALCON • MODERNIZADO CON DETALLES DE CONFORT Y CALIDAD -IMPECABLE -ESPACIO DE COCHERA CUBIERTA- IMPECABLE ---- EN VENTA EN PLENO CORAZÓN DE PLAZA MITRE SOBRE CALLE CATAMARCA AL 2300 , EN UN CUARTO PISO A LA CALLE CON BALCÓN, TOTALMENTE LUMINOSO CON VENTILACIÓN Y LUZ NATURAL EN TODOS SUS AMBIENTES , Y EN UN ESTADO IMPECABLE PARA ENTRAR A VIVIR YA ......... SOBRE 60 MTS2 APROX CON EXCELENTE BALCÓN A LA CALLE.... CON AMPLIO LIVING COMEDOR DE 6 X 3 MTS. CON SALIDA AL BALCÓN , CORTINADO GIRABANDAS ..GRAN COCINA TOTALMENTE EQUIPADA CON LAVADERO INCORPORADO DE 1.5 X 4.20 MTS -TOILETE DE RECEPCIÓN Y BAÑO COMPLETO CON MAMPARA y DUCHA FINLANDESA .. ESPEJO DE ILUMINACION LED GRIFERIA Y SANITARIOS DE PRIMERA CALIDAD DOS DORMITORIOS DE 3 X 3 MTS CON PLACARDS , PISOS FLOTANTES TOTALMENTE LUMINOSOS Y CORTINAS ROLLER..... GRAN ESPACIO DE DISTRIBUCIÓN DE ACCESO A DORMITORIOS Y LIVING CON PISOS TIPO MADERA .... CALEFACCIÓN POR TIRO BALANCEADO EN TODOS LOS AMBIENTES . OBRA DE GAS REALIZADA .... BAJAS EXPENSAS ..... ESPACIO DE COCHERA EN SUBSUELO • --------ESTADO IMPECABLE-------- --------------- SU VALOR U$S 144.000 , SE TOMA PROPIEDAD DE MENOR VALOR A CUENTA DE PRECIO -----

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 154.152 en total: USD 144.000 del aviso mas USD 10.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.298.916 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 154.152
Precio del aviso
USD 144.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.485
Sellos y tasas~1%
USD 1.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.298.916/mes

Necesitas ingresos por $ 5.195.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca 2317

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 33 en la zona
Rioja y gascon3 min · 212 m
Supermercado chino5 min · 308 m
Armania6 min · 396 m
Educacion · 67 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada1 min · 61 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada3 min · 200 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 252 m
Plaza Mitre5 min · 320 m
Plazoleta del Tango7 min · 420 m
Salud · 47 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado2 min · 157 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado3 min · 200 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Peralta Ramos

El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 12,5% menos que en agosto de 2026 y un 33,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Peralta Ramos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+33.3%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Plaza Peralta Ramos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 2317, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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