venta
USD 115.000
Departamento · 63m² · 1 Ambiente
Plaza Peralta Ramos·1 amb · 1 dorm · 63 m2·hace 21 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en DORREGO 2339, Plaza Peralta Ramos
USD 78.000
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Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 100.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Departamento 3 ambientes en ventaen DORREGO 2339, Plaza Peralta Ramos
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Piso
- 3
- Estado
- Bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Plaza Peralta Ramos
Pide USD 78.000, un 26% menos que lo normal entre los 234 departamentos de 2 habitaciones en venta en Plaza Peralta Ramos publicados a menos de 10 cuadras de DORREGO 2339.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200lo normal · 1.6271.971
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 105.741
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 127 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.582
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OFRECEMOS EN VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A LA CALLE, UBICADO EN DORREGO 2300 (ENTRE BROWN Y FALUCHO) EN 3° PISO CON VISTA HACIA LA PLAZA, MUY LUMINOSO, EL MISMO CUENTA CON: AMPLIO LIVING/COMEDOR.- COCINA/COMEDOR SEPARADA.- LAVADERO SEPARADO.- 2 DORMITORIOS CON PLACARD.- BAÑO COMPLETO.- OBRA DE GAS HECHA EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION, CONSULTE PARA MAS INFORMACION!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 699.326 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 699.326/mes
Necesitas ingresos por $ 2.797.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de DORREGO 2339
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Maxikiosco GHG4 min · 237 m
Supermercado chino7 min · 426 m
Supermercado Chino7 min · 426 m
Educacion
· 61 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica4 min · 237 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. PEDRO GOYENA · primaria · publica4 min · 272 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Peralta Ramos2 min · 101 m
Plazoleta Carlos Gardel11 min · 698 m
Plaza Dardo Rocha12 min · 793 m
Salud
· 29 en la zona
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado4 min · 251 m
POLICONSULTORIO (2) · centro de salud · privado5 min · 309 m
CLINICA MONOVALENTE OFTALMOLOGICA COLON · centro de salud · privado6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Peralta Ramos
El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 12,5% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Peralta Ramos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Plaza Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Plaza Peralta Ramos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.450
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Plaza Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Peralta Ramos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 144.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Plaza Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Peralta Ramos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.286/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Plaza Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Peralta Ramos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.496
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Plaza Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
DORREGO 2339, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
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