Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000

Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 3 ambientes

Departamento - Plaza Mitre

Falucho 3111 · Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Peralta Ramos, 3 ambientes, 61 m², USD 170.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,8% por encima de la mediana del set (USD 128.000). El m² sale USD 2.787 contra USD 2.133 de la mediana (+30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 2.133
Mediana m²
60 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Plaza Peralta Ramos

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con cochera en Plaza Mitre, Mar del Plata. Con una superficie de 65 m2 con terraza privada de 30 m2, este departamento ofrece un living comedor integrado a la cocina, dos dormitorios y un baño completo más toilette. El edificio cuenta con servicios esenciales como agua, gas natural y electricidad, además de quincho de uso común. A solo 200 metros de Plaza Mitre. Su ubicación permite fácil acceso a puntos claves de la ciudad. Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.491.144/mes

Necesitas ingresos por $ 5.964.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 148.100
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Peralta Ramos es USD 148.100, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Falucho 3111, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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