Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes interno en Plaza Mitre

La Rioja entre Brown y Falucho · Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 17 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 52 m²
Sup. total: 56 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Peralta Ramos, 3 ambientes, 52 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,2% por debajo de la mediana del set (USD 134.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.154 contra USD 2.233 de la mediana (-48,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 134.000
Mediana precio/m²: USD 2.233
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Plaza Peralta Ramos

Descripcion

Departamento 3 ambientes interno ubicado a metros de Plaza Mitre. El mismo cuenta al ingresar con living comedor con ventana, cocina separada con lavadero separado, dos cómodos dormitorios y un baño completo. La unidad se encuentra en estado original a reciclar, actualmente no cuenta con calefacción.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.570/mes

Necesitas ingresos por $ 2.102.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,3% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Peralta Ramos

Mediana del barrio: USD 140.000
Avisos relevados: 24
Esta propiedad: USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Peralta Ramos es USD 140.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias