Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 128.000
+ ARS 95.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 3 ambientes

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en área Centro, Mar del Plata

Catamarca 2300, Piso 4 · Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Peralta Ramos, 3 ambientes, 60 m², USD 128.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 2.133 contra USD 1.615 de la mediana (+32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.615
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Plaza Peralta Ramos

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en área Centro, Mar del Plata REAL OPORTUNIDAD EN INMEJORABLE UBICACION Y ENTORNO DE PLAZA MITRE VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB A LA CALLE CON BALCÓN • MODERNIZADO CON DETALLES DE CONFORT Y CALIDAD -IMPECABLE -ESPACIO DE COCHERA CUBIERTA- IMPECABLE EN VENTA EN PLENO CORAZÓN DE PLAZA MITRE SOBRE CALLE CATAMARCA AL 2300 , EN UN CUARTO PISO A LA CALLE CON BALCÓN, TOTALMENTE LUMINOSO CON VENTILACIÓN Y LUZ NATURAL EN TODOS SUS AMBIENTES , Y EN UN ESTADO IMPECABLE PARA ENTRAR A VIVIR YA SOBRE 60 MTS2 APROX CON EXCELENTE BALCÓN A LA CALLE CON AMPLIO LIVING COMEDOR DE 6 X 3 MTS. CON SALIDA AL BALCÓN , CORTINADO GIRABANDAS GRAN COCINA TOTALMENTE EQUIPADA CON LAVADERO INCORPORADO DE 1.5 X 4.20 MTS -TOILETE DE RECEPCIÓN Y BAÑO COMPLETO CON MAMPARA y DUCHA FINLANDESA ESPEJO DE ILUMINACIÓN LED GRIFERIA Y SANITARIOS DE PRIMERA CALIDAD DOS DORMITORIOS DE 3 X 3 MTS CON PLACARDS , PISOS FLOTANTES TOTALMENTE LUMINOSOS Y CORTINAS ROLLER GRAN ESPACIO DE DISTRIBUCIÓN DE ACCESO A DORMITORIOS Y LIVING CON PISOS TIPO MADERA .... CALEFACCIÓN POR TIRO BALANCEADO EN TODOS LOS AMBIENTES . OBRA DE GAS REALIZADA BAJAS EXPENSAS ESPACIO DE COCHERA EN SUBSUELO • ESTADO IMPECABLE DIGNO DE VISITAR SU VALOR U$S 128.000 , SE TOMA PROPIEDAD DE MENOR VALOR A CUENTA DE PRECIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.744/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 128.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Peralta Ramos es USD 140.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca 2300, Piso 4, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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