Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000

Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 3 ambientes

Semipiso 3 ambientes en venta - Plaza Mitre

Catamarca 2300, Piso 7 · Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Peralta Ramos, 3 ambientes, 73 m², USD 165.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 2.260 contra USD 2.333 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.333
Mediana m²
65 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Plaza Peralta Ramos

Descripcion

Semipiso 3 Ambientes en Venta – Catamarca 2365 Moderno semipiso de 3 ambientes, completamente amueblado, con excelente distribución y detalles de calidad. La unidad cuenta con dos dormitorios en suite, uno de ellos con balcón al contrafrente. El living comedor es amplio y luminoso, con salida al balcón a la calle, y la cocina integrada incorpora barra desayunadora y amoblamiento moderno. Además, dispone de toilette de recepción, losa radiante, cochera cubierta, y el edificio cuenta con portero visor para mayor seguridad y comodidad. Una propiedad funcional, elegante y lista para ingresar. Ideal para vivienda permanente o inversión de categoría. CONSULTAS AL REG 3846

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.447.287/mes

Necesitas ingresos por $ 5.789.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 148.100
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Peralta Ramos es USD 148.100, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca 2300, Piso 7, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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