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Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 162,1 M
Cuota UVA desde $ 921.001/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 3 ambientes

Departamento de 3 amb a la calle con vista abierta frente a la plaza

DORREGO 2300 · Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Peralta Ramos, 3 ambientes, 65 m², USD 105.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.615 contra USD 2.197 de la mediana (-26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.197
Mediana m²
60 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Plaza Peralta Ramos

Descripcion

Departamento de 3 ambientes a la calle. Living comedor a la calle con piso flotante. Cocina separada con lavadero, pisos y revestimientos de cerámico. Dos dormitorios, uno al frente y otro al c/frente, ambos con piso flotante y placar. Baño completo. Se vende con o sin renta. El edificio esta ubicado frente a la plaza Peralta Ramos Zona: Dorrego 2300 Valor: u$s 105.000.- Mariano Palma Negocios Inmobiliarios Martillero y Corredor Publico • Reg 3400 Ref#416154.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 921.001/mes

Necesitas ingresos por $ 3.684.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 148.100
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Peralta Ramos es USD 148.100, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DORREGO 2300, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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