venta
USD 89.900
Departamento 3 ambientes plaza mitre con cochera
Plaza Mitre · 3 amb · 2 dorm · 54 m2 · hace 8 dias
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Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
USD 203.000
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Departamento en venta
USD 203.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
Semipiso de 3 amb con cochera a estrenar. damar ix
Gascón 2800, Plaza Mitre · Plaza Mitre, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 85 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre
Pide USD 203.000, un 5% mas que lo normal entre los 90 departamentos de 3 ambientes en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Gascón 2800, Plaza Mitre.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.388lo normal · 2.2741.874
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 193.274
- Tamaño normal
- 83 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 152 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.929
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[RETASADO] DAMAR IX Semipiso de 3 amb a la calle a estrenar.
Cochera.
Living comedor a la calle con salida al balcón.
Cocina a la calle semi integrada con barrita, espacio para lavarropas.
Toilette.
Dos dormitorios al contrafrente abierto, uno en suitte con placar e hidro.
Calefacción individual por radiadores.
Pisos de porcelanato en living comedor y cocina.
Pisos flotantes en dormitorios.
Balcones con barandas de aluminio anodizado y vidrio laminado.
Quincho en el último piso.
Cochera
Zona: Gascón e Hipólito Yrigoyen.
Valor: u$s 203.000.-
Mariano Palma
Negocios Inmobiliarios Ref#272019.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 217.312 en total: USD 203.000 del aviso mas USD 14.312 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.831.110 por mes con ingresos de $ 7,3 M.
Costo total realUSD 217.312
- Precio del aviso
- USD 203.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.913
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.030
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.369
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.831.110/mes
Necesitas ingresos por $ 7.324.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Mitre
El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 129.900, un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 144.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.1%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 144.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Mitre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.057/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Mitre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.6%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gascón 2800, Plaza Mitre, Plaza Mitre, Mar del Plata, Buenos Aires
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