Departamento 3 ambientes en venta en Catamarca al 2300, Plaza Mitre
Departamento en venta
USD 125.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Catamarca al 2300, Plaza Mitre

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 6% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 3 ambientes en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Catamarca al 2300.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.786lo normal · 1.8922.321

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 132.470
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
284 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.899
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubrí la elegancia y comodidad de esta exclusiva oferta de venta: un encantador dúplex de 3 ambientes en Plaza Mitre, Mar del Plata. La distribución inteligente de este hogar ofrece un diseño moderno y funcional, perfecto para aquellos que buscan un espacio único. En la planta baja, un acogedor living comedor se abre a un luminoso balcón, creando un ambiente ideal para el entretenimiento y el relax. La cocina tipo americana, equipada con modernos muebles de bajos mesadas y alacenas, complementa la estética contemporánea. Además, un práctico toilette de recepción añade conveniencia a esta planta. Subiendo a la planta alta, descubrirás un dormitorio principal con amplio placard, proporcionando un refugio íntimo y organizado. Un segundo dormitorio ofrece versatilidad para adaptarse a tus necesidades, ya sea como dormitorio adicional, oficina o espacio creativo. El baño completo con bañera completa la experiencia de lujo. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras3 min · 186 m
Rioja y gascon5 min · 301 m
Disco · San Luis 20345 min · 315 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada2 min · 124 m
JARDIN DE INFANTES MAR DEL PLATA · inicial · privada2 min · 128 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada2 min · 144 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Mitre1 min · 14 m
Plazoleta del Turista6 min · 408 m
Plazoleta Carlos Gardel7 min · 451 m
Salud · 42 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado2 min · 148 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 184 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 129.900, un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.900
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca al 2300, Plaza Mitre, Mar del Plata, Buenos Aires

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