Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 270.000

Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Amb. con Cochera y Baulera a Estrenar Plaza Mitre

Av. Colón al 3000 (entre La Rioja y Catamarca) · Plaza Mitre, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 3 ambientes, 110 m², USD 270.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 240.107). El m² sale USD 2.455 contra USD 2.513 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 240.107
Mediana precio/m²
USD 2.513
Mediana m²
92 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE A ESTRENAR PLAZA MITRE Ofrecemos a la venta este exclusivo piso de 118m2 en edificio moderno y de categoría, con excelente calidad constructiva Ubicado sobre Av. Colón entre La Rioja y Catamarca, a tan solo una cuadra de Av. Independencia, es una de las zonas más solicitadas de la ciudad, rodeada de diversos comercios, instituciones educativas, bancos, y a cuadras de la Plaza Mitre. El departamento está emplazado en un piso alto, con grandes ventanales y balcón terraza orientado al noreste DESCRIPCIÓN Al ingresar encontramos un pasillo distribuidor con toilette de recepción seguido por living con espacio de comedor diario y salida al balcón aterrazado con vista abierta sobre Av. Colón. Cocina semi integrada al living por barra desayunadora, equipada con horno empotrado, anafe y campana extractora todo de primeras marcas. Amueblamiento marca "Jonhson", posee ventilación con salida al pulmón, garantizando doble ventilación A continuación de la cocina encontramos un importante lavadero; cuenta con mesada y muebles a medida, espacio para lavarropas y ventilación natural Dos dormitorios al contrafrente, ambos en suite con baño completo con ducha y mampara de vidrio, el principal ademas cuenta con vestidor La unidad cuenta con cochera cubierta e importante baulera El edificio posee QUINCHO | SUM con capacidad para 20 personas, equipado por cocina con campana extractora, parrilla a gas, heladera, y TV OTROS DATOS DE INTERÉS • preinstalación de aire acondicionado en el living • calefacción es por losa radiante con caldera individual • aberturas en DVH (doble vidriado hermético) con ruptura de puente térmico Aluar 40 • griferías FV, sanitarios Ferrum, portero con visor • todos los pisos son de porcelanato • ingreso a cocheras a través de portón automatizado • posesión inmediata #Podes seguirnos en nuestras redes sociales para estar estar mas conectados Instagram Facebook y Tik tok. Gracias a nuestros seguidores nuestra comunidad crece día a día. #Nuestra Misión : una firma inmobiliaria orientada a generar valor a nuestros clientes a través de un correcto asesoramiento comercial. #Cada palabra..... cada acción y cada paso que damos lo hacemos pensando y respetando a nuestros clientes, quienes confían en nosotros para comprar, vender o alquilar su propiedad. # Despertar en Mar del Plata y poder dedicarse a lo que uno desea , realmente es un privilegio. Amamos a la ciudad, su historia , su patrimonio arquitectónico y cultural y que decir de sus chalets, su costa y su mar . #Gracias por impulsar nuestro sueño # Lic. Rami Lorini Abraham *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.347.889/mes

Necesitas ingresos por $ 9.391.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 197.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
Esta propiedad
USD 270.000+37.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 270.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Colón al 3000 (entre La Rioja y Catamarca), Plaza Mitre, Mar del Plata, Buenos Aires

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