Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Departamento en venta 3 ambientes plaza colon

Moreno al 2100 , Plaza Colon · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
135 m²
Piso
11
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Semipiso de 3 ambientes con terraza de 70 m2 y vista al mar Ubicado en el Edificio Noveccento, sobre calle Moreno 2148, este exclusivo semipiso combina diseño contemporáneo, amplios espacios exteriores y una privilegiada vista al mar, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. La unidad se desarrolla en el 11 piso al frente y ofrece una superficie cubierta de 65 m2, complementada por una espectacular terraza privada de 70 m2, convirtiéndose en un verdadero diferencial dentro del mercado. El área social está compuesta por un luminoso living comedor con cocina integrada, diseñado bajo un concepto moderno y funcional. Grandes superficies vidriadas permiten una conexión directa con la terraza, generando una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. El sector privado cuenta con dos dormitorios al frente, ambos con salida directa a la terraza, permitiendo disfrutar de una vista abierta al mar y una excepcional luminosidad natural. La propiedad se completa con un baño completo y un toilette de recepción, brindando mayor comodidad para el uso cotidiano. La amplia terraza constituye uno de los principales atractivos de la unidad. Equipada con pérgola y parrilla, ofrece un espacio ideal para reuniones, momentos de relax y para disfrutar de las vistas panorámicas al mar durante todo el año. Entre sus prestaciones, el departamento dispone de calefacción por losa radiante eléctrica y se entrega completamente amoblado y decorado, listo para ingresar a vivir o comenzar a obtener renta de manera inmediata. Con una superficie total de 135 m2 (65 m2 cubiertos + 70 m2 de terraza), esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda de categoría con un gran espacio exterior, vistas privilegiadas y una ubicación estratégica, ideal tanto para residencia permanente como para inversión en el segmento premium. Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

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Comunitario moreno3 min · 215 m
Toledo4 min · 234 m
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Educacion · 39 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 149.950, un 12% mas que en junio de 2026 y un 15,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.950
Tendencia (4 semanas)
▲+15.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 2100 , Plaza Colon, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

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